دليلك الشامل إلى أفضل احياء الدمام السكنية لعام 2024
تعتبر احياء الدمام من أفضل الأحياء الصالحة للسكن أو لإقامة المشاريع التجارية بعيدة الأمد، نظراً لموقعها الاستراتيجي المميز جانب البحر، هذا إلى جانب التنوع في الأسعار لتناسب كافة الميزانيات والأذواق.
كما تتمتع احياء الدمام بالكثير من المقومات أهمها المناخ المعتدل في أغلب الفصول، إضافة إلى امتلاكها العديد من الشواطئ التي جعلت منها وجهة سياحية مهمة ومقصداً للسياح والأجانب، فضلاً عن كونها مركز تجاري عالمي.
كما تعد مدينة الدمام العاصمة الاقتصادية للإمارة، فضلاً عن كونها عاصمة المنطقة الشرقية، إذ تقع شرق المملكة العربية السعودية، وتبلغ مساحتها نحو 800 كيلومتر مربع بعدد سكان يزيد عن 1,200,000 نسمة، وتطل على الخليج العربي من ثلاث جهات.
ارقى احياء الدمام:
تعتبر الدمام مدينة سكنية من الطراز الأول إذ أن نحو 70% من مساحتها مخصص للأحياء السكنية، وقد وصل عددها إلى ما يقارب الـ 70 حي موزعين على أربع مناطق رئيسية، ومن ارقى الاحياء في الدمام:
1. حي الريان:
إنه من أحياء الدمام الراقية، حيث أنه يضم المعالم المهمة مثل كلية العلوم، وكلية الآداب، والجامعة العربية السعودية الإلكترونية، ومحكمة الاستئناف الإدارية.
وهناك أيضاً مجموعة متنوعة من الخدمات الترفيهية والتسويقية والتعليمية التي تخدم سكان هذا الحي والتي تتمثل في مدرسة الاعتصام الثانوية والمتوسطة بنين، وهايبر بنده، وبنك ساب، والبنك السعودي الفرنسي.
الموقع:
يمتلك حي الريان كافخم الاحياء بالدمام موقع استراتيجي حيوي يجعله جذاب للسكان، حيث يجاور مجموعة من احياء الدمام الراقية ويقع على مقربة منها، إذ يحده من الناحية الجنوبية حي الجامعيين.
أما من الناحية الشرقية فيحده حي المريكبات، بينما يحده من الناحية الشمالية حي الاتصالات، ومن الناحية الغربية فيحده حي الروضة، كما يقع بالقرب من المعالم المهمة كمستشفى الولادة والأطفال، ومستشفى الملك فهد التخصصي.
فضلاً عن وجود مجموعة من الشوارع الهامة التي تربط بينه وبين احياء الدمام الأخرى مثل شارع عثمان بن عفان، والشارع الثامن عشر، إضافة إلى طريق الأمير نايف بن عبد العزيز، وشارع الإمام علي بن أبي طالب.
الأسعار:
يبلغ متوسط أسعار شقق البيع في حي الريان 850 ألف ريال سعودي، بينما بلغ متوسط أسعار شقق الإيجار 45 ألف ريال سعودي، أما أسعار فلل البيع 2 مليون و700 ألف ريال سعودي.
أما متوسط أسعار أراضي البيع مليون و417 ألف و500 ريال سعودي، كما بلغ متوسط أسعار محلات الإيجار به ما يقارب 80 ألف ريال سعودي.
2. حي النزهة:
يعتبر حي النزهة افضل حي في الدمام، إذ تتميز البيوت الموجودة ضمنه بالتصاميم المعمارية الراقية والديكورات العصرية، هذا إلى جانب قربه من المرافق الخدمية مثل كلية المجتمع للبنات، ومستشفى الولادة والأطفال، ومتحف القلوة والجوهرة للتراث، وساحة القزم الترفيهية وغيرها.
يقع حي النزهة في الجزء الغربي من احياء شرق الدمام، كما تبلغ مساحته حوالي 388 هكتار، بكثافة سكانية 16,16 شخص لكل هكتار.
الأسعار:
يبلغ متوسط سعر الشقق السكنية للإيجار في حي النزهة 24,600 ريال سعودي، بينما بلغ متوسط سعر فلل البيع مليون و 508 ريال سعودي.
أما أسعار فلل الإيجار فقد بلغ متوسط سعرها 47 ألف ريال سعودي، كما بلغ سعر أراضي البيع نحو 7 مليون و 86 ألف ريال سعودي، ومحلات البيع 100 ألف ريال سعودي.
3. حي الروضة:
حي الروضة واحد من ارقى احياء الدمام، حيث يتوفر فيه العديد من الخدمات والمرافق التي تخدم السكان والتي من بينها مجمع الوجيه الطبي المتخصص، والمعسكر الكشفي الدائم، إضافة إلى مدرسة التربية الأهلية للبنات، ومدارس رياض الإسلام الأهلية ومكتب الحقوق المدينة.
علاوةً على هذا يضم حي الروضة أيضاً مجموعة من المرافق الترفيهية مثل مشاتل زهرة البستان، وحديقة الورود، وحديقة الخزامى، ومنتزه النسيم بارك، هذا إلى جانب مجموعة متنوعة من المرافق التسويقية المهمة كالمطاعم والشركات.
كما يعتبر حي الروضة ارقى حي بالدمام، فهو حي صغير من حيث المساحة وهادئ إلى حد كبير، إذ تقدر مساحته بما يقارب 336,2 هكتار بكثافة سكانية لا تتجاوز 27,59 شخص لكل هكتار.
الموقع:
يتمتع حي الروضة بموقع مميز في خريطة احياء الدمام حيث يوجد شبكة من الطرق الرئيسية على حدوده مما يجعل التنقل منه وإليه سهل مع باقي احياء الدمام، فيحده من الناحية الشمالية طريق الملك فهد.
بينما يحده من الناحية الغربية طريق الظهران الجبيل السريع، أما من الناحية الجنوبية فيحده شارع ابراهيم طوقان، ومن الناحية الشرقية طريق الأمير نايف بن عبد العزيز.
الأسعار:
تختلف أسعار العقارات في حي الروضة حيث يقدر متوسط أسعار شقق الإيجار بـ 20,092 ريال سعودي، بينما يبلغ متوسط أسعار فلل البيع بـ 2 مليون و300 ألف ريال سعودي.
أما متوسط أسعار شقق البيع فيبلغ نحو 400 ألف ريال سعودي، كما يقدر متوسط أسعار عمارات البيع مليون و600 ألف ريال سعودي.
4. حي المريكبات:
حي المريكبات هو من افخم احياء الدمام التي تحتوي الكثير من الخدمات والمرافق الترفيهية، إذ يضم في الجزء الغربي منه مستشفى الولادة والأطفال، ومستشفى الملك فهد التخصصي، بالإضافة إلى مسجد نورة بنت حسن الخير، ومسجد السليمان القاضي، هذا بجانب عدد من المطاعم والكافيهات.
الموقع:
يعد حي المريكبات افخم حي في الدمام، نظراً لموقعه الاستراتيجي، إذ يقع جبل المريكبات في الناحية الشرقية منه، ويضم العديد من الشوارع الرئيسة التي تعد صلة الوصل بينه وبين احياء الدمام المجاورة مثل شارع البيروني، وشارع الإمام علي بن أبي طالب، وطريق الأمير محمد بن فهد، وشارع عثمان بن عفان، وشارع النعمان بن بشير.
الأسعار:
تختلف أسعار العقارات في حي المريكبات، حيث يقدر متوسط أسعار أراضي البيع بمليون و350 ألف ريال سعودي، بينما يبلغ متوسط أسعار شقق الإيجار بـ 20 ألف ريال سعودي.
أما أسعار محلات الإيجار فتبدأ من 100 ألف ريال سعودي، ومتوسط أسعار فلل البيع مليون و350 ألف ريال سعودي، أما متوسط أسعار بنايات البيع فيبلغ مليون و350 ألف ريال سعودي.
5. حي الجامعيين:
يعد حي الجامعيين من أحياء الدمام الفخمة، فضلاً عن كونه من أفضل خيارات احياء الدمام للسكن، حيث يوفر الخدمات التعليمية، فهو يضم مدرسة الإمام الدوري لتحفيظ القرآن الكريم.
إضافة إلى مدارس التربية والتعليم الأهلية بالدمام، ومجمع الأمير سعود بن نايف التعليمي، ومجمع الأمير محمد بن فهد التعليمي، هذا إلى جانب وجود العديد من المنتزهات والحدائق، والمراكز الصحية، والمطاعم والمساجد.
الموقع:
يصنف حي الجامعيين من احسن احياء الدمام، فهو يمتلك موقع مميز جنوب شارع الإمام علي بن أبي طالب، وغرب شارع عثمان بن عفان، بينما يقع طريق الملك عبد الله من الناحية الشمالية منه.
الأسعار:
تتنوع أسعار العقارات في حي الجامعيين، إذ يبلغ متوسط سعر شقق الإيجار 29,900 ريال سعودي، ومتوسط سعر محلات الإيجار 60 ألف ريال سعودي.
بينما يبلغ متوسط سعر فلل البيع 2 مليون ريال سعودي، ومتوسط سعر عمارات الإيجار 450 ألف ريال سعودي، أما متوسط سعر أراضي البيع فيبلغ مليون و650 ألف ريال سعودي.
6. حي الفردوس:
يعد من اجمل احياء الدمام، فعلى الرغم من صغر مساحته إلا إنه يوفر الكثير من الخدمات والمرافق الترفيهية لساكنيه بما في ذلك حديقة الفردوس، والكلية التقنية، ومركز شرطة جنوب الدمام، والإدارة العامة للتعليم بالمنطقة الشرقية، ومعهد العالمية للتعليم والتدريب.
بالإضافة إلى بعض المجمعات والمراكز الطبية، وعدد من المدارس العالمية، كما تبلغ مساحة حي الفردوس نحو 1978 هكتار بكثافة سكانية 1,32 نسمة لكل هكتار، ويشتهر أيضاً بارتفاع المباني الموجودة فيه.
الموقع:
يعتبر حي الفردوس من احياء شرق الدمام، حيث يقع على أهم الطرق الرئيسة مثل طريق الأمير محمد بن فهد، وطريق الأمير متعب.
الأسعار:
تتراوح أسعار شقق الإيجار في حي الفردوس نحو 26,962 ريال سعودي، أما متوسط سعر أراضي البيع فتبلغ مليون و 912 ألف ريال سعودي، بينما يبلع متوسط أسعار شقق البيع نحو 550 ألف ريال سعودي، ومتوسط سعر محلات الإيجار 350 ألف ريال سعودي.
افضل احياء الدمام:
1. حي الفيصلية:
يشتهر حي الفيصلية كواحد من أفضل احياء الدمام للباحثين عن وحدات سكنية مميزة كالفلل، ويعود ذلك لما يحتويه من الفلل الصالحة للسكن، إضافة إلى مجموعة من الشقق وأراضي البيع.
كذلك يتميز حي الفيصلية بوفرة الخدمات داخل الوحدات السكنية الموجودة، والتي تشمل مصرف الراجحي، ومحكمة التنفيذ وكتابة العدل، وسجن الدمام، بالإضافة إلى الدفاع المدني، ومكتب مهنة الشرق للاستقدام.
وهناك أيضاً تنوع كبير في المطاعم والكافيهات الموجودة داخلها والتي من أبرزها مطعم شاورما سكين، والمشوي العنابي، وبكلو كافيه، وأوبرا، ومطعم النرجس.
كما يوفر الحي العديد من الأماكن الترفيهية مثل حديقة الفيصلية، وحديقة البنفسج، وحديقة الجوهرة، بالإضافة إلى مجموعة من الأسواق والمولات التي تلبي احتياجات السكان مثل اسواق الضاحية، وغذاء الشرقية، وتموينات طلعة الخير.
بالإضافة إلى المؤسسات التعليمية كمدرسة الأنوار الأهلية للبنات، وثانوية الثلاثون، ومجمع السيوطي التعليمي، إضافة إلى المراكز الطبية مثل صيدلية الدواء، وعيادات الماس لطب وتقويم الأسنان.
الموقع:
يقع حي الفيصلية في منطقة مميزة يسهل الوصول إليها عبر مجموعة من الطرق والشوارع الرئيسة الواقعة بالقرب من الحي والمحيطة به من مختلف الاتجاهات، كطريق الملك فهد الذي يحده من الشمال ويربطه بعدة معالم هامة، وطريق الظهران الجبيل السريع الذي يربطه مع احياء الدمام المجاورة.
الأسعار:
يصنف حي الفيصلية من ارخص احياء الدمام حيث تتنوع أسعار العقارات بما يلائم جميع طبقات المجتمع، إذ يبلغ متوسط أسعار فلل البيع بالحي مليون و379 ألف ريال سعودي.
بينما يقدر متوسط سعر شقق الإيجار 24,625 ريال سعودي، أما متوسط المتر المربع لسعر أراضي البيع فيبلغ 1,607 ريال سعودي.
2. حي المزروعية:
يوصف حي المزروعية بأنه أحد أهم احياء الدمام التي تقع على الساحل، فهو من احياء شمال الدمام التي تعكس بلاد الشام، إذ يتمتع بوفرة الخدمات الموجودة ضمنه، ومن أبرزها مركز صحي المزروعية، ومستشفى تداوي العام، ومدارس وروضة الحصان، وفندق شيراتون، وشقق السلطان للإيجار.
الموقع:
كذلك يتمتع حي المزروعية بموقع يميزه عن باقي احياء الدمام، إذ يجعل التنقل منه وإليه أمر يسير للغاية، فهو يقع على طريق الأمير محمد بن فهد، وشارع الأشرعة، وطريق الملك عبد الله بن عبد العزيز.
الأسعار:
يقدر متوسط سعر شقق البيع في حي المزروعية 450 ألف ريال سعودي، بينما يبلغ متوسط أسعار شقق الإيجار 20,950 ريال سعودي، أما متوسط سعر أراضي البيع فيقدر بـ 7 مليون ريال سعودي.
بينما بلغ متوسط سعر فلل البيع 3 مليون و500 ألف ريال سعودي، أما متوسط أسعار محلات الإيجار فيبلغ 300 ألف ريال سعودي.
3. حي طيبة:
يعتبر حي طيبة من افضل احياء الدمام في المستقبل، حيث يوفر العديد من الخدمات الترفيهية والمرافق الخدمية والحكومية، إلى جانب الوجهات السياحية التي من بينها حديقة الأثير، وحديقة طائرة، ومركز تسوق كيلا روتين.
بالإضافة إلى مجموعة من المطاعم والمقاهي التي تناسب مختلف الأذواق، وهناك أيضاً مجموعة من المؤسسات التعليمية للمراحل العمرية المختلفة كمدرسة رياض المرح الأهلية، والمدرسة الثانوية 31 للبنات، وروضة قلعة النور لضيافة الأطفال.
وأيضاً يضم حي طيبة عدد من المراكز والمستشفيات الطبية التي تتمثل في مستوصف حي طيبة، وصيدلية النهدي، ومجمع الملك فهد الطبي العسكري بالظهران.
الموقع:
يقع حي طيبة في بقعة حيوية بجانب مجموعة من احياء الدمام الراقية، كما يحيط فيه باقة من الطرق والشوارع الرئيسة التي تسهل حركة التنقل بينه وبين الأحياء الأخرى.
حيث يحيط به طريق الملك عبد الله من الجنوب، ومن الشرق يحده شارع عبد الرحمن بن عوف، بينما من الناحية الجنوبية شارع الإمام محمد بن عبد الوهاب.
كما يقع حي طيبة بين مجموعة من احياء الدمام الفاخرة، حيث يوجد من جهة الشمال حي المنار، بينما يقع حي الأمل من الجهة الغربية، أما من جهة الجنوب فيقع حي القرية الثانية، ومن الشرق حي الندى.
4. حي الشاطئ الغربي:
يصنف من أبرز احياء الدمام، إذ يمتلك باقة متنوعة من المرافق السياحية والترفيهية مثل القرية العشبية، والواجهة البحرية، ومنتزه الملك عبد الله.
بالإضافة إلى معالم مهمة كالمركز السعودي الصيني، ووزارة العدل، كما يمتلك موقع مميز على طول امتداد ساحل البحر من الجهة الغربية.
الأسعار:
تختلف اسعار العقارات في حي الشاطئ الغربي بحسب نوع العقار حيث يبلغ متوسط المتر المربع لسعر أراضي البيع 2,031 ريال سعودي، بينما يبلغ أسعار فلل البيع مليون و404 ألف و900 ريال سعودي.
5. حي النور:
يندرج ضمن افضل الاحياء في الدمام التي تصلح للسكن، نظراً لامتلاكه الكثير من الوحدات السكنية المميزة، بالإضافة إلى موقعه الحيوي الذي يضم بين جوانبه العديد من المزارات الترفيهية والمؤسسات الطبية والخدمية إلى جانب المرافق الحيوية.
كما يتواجد في الحي عدد من المراكز الخدمية من أهمها مؤسسة صناعية مجمع النور، ومدرسة تعليم قيادة السيارات، ومركز شمعة التوحد للتأهيل، ومركز الرعاية الأولية.
كذلك يوفر حي النور المراكز التجارية والأسواق التي تلبي الاحتياج اليومي للموطنين ومن أبرزها أسواق التميمي، ومول تسوق النور، ومركز تسوق داي ان داي.
وهناك أيضاً مؤسسات تعليمية لمختلف المراحل العمرية كمدرسة براعم نور الهدى الابتدائية للبنات، ومركز الفجر لحضانة الأطفال الأهلية، وروضة مدارس أجيال واعدة الأهلية في حي النور.
ولاينسى حي النور الخدمات الطبية، إذ يضم بين جوانبه مستوصف حي النور، ومركز الرعاية الأولية بحي النور، ومركز مغربي للعيون، ومستشفى قوى الأمن.
ويشتهر حي النور كأفضل حي في الدمام أيضاً بتنوع العقارات الموجودة فيه، حيث يضم مجموعة من الفلل المخصصة للبيع بتصاميم ونماذج رائعة، هذا بجانب باقة من شقق البيع المتميزة من حيث المساحة والإطلالة.
الموقع:
تصل مساحة حي النور إلى ما يقارب الـ 4,83 كيلومتر مربع، حيث يقع من جهة غرب الدمام، ويحاط به مجموعة من الطرق والشوارع الرئيسة التي من أشهرها شارع الملك سعود الذي يقع من الناحية الجنوبية.
أما من جهة الشرق هناك شارع عمر بن الخطاب، بينما يقع طريق أبو حدرية من ناحية الغرب، ويحيط به أيضاً مجموعة من احياء الدمام.
إذ يحده من جهة الشمال المنطقة الصناعية، بينما يقع حي ضاحية الملك فهد من الجهة الغربية، أما من جهة الشرق فيحده حي الفيحاء، ويقع حي أحد وحي بدر من جهة الجنوب.
6. حي الشاطئ الشرقي:
يعد من افخم الاحياء في الدمام، فضلاً عن كونه من أفضل الأماكن السياحية في الدمام، إذ يطل على ميناء الملك عبد العزيز، كما يمتد داخل البحر بما يقارب الـ 2 كيلو متر.
كذلك يحتوي حي الشاطئ الشرقي العديد من المرافق والخدمات مثل مدارس الخليج الأزرق العالمية، ومجمع القو التجاري، إضافة إلى مجموعة من المساجد.
الأسعار:
يبلغ متوسط أسعار أراضي البيع في حي الشاطئ الشرقي 2,031 ريال سعودي، بينما يبلغ متوسط سعر فلل البيع مليون و404 ألف و900 ريال سعودي.
إلى هنا نصل إلى نهاية هذا المقال الذي قدمنا من خلاله ارقى احياء الدمام التي تلبي احتياجات جميع المواطنين والسياح، سواء من حيث الخدمات أو الرفاهية أو الراحة، كما ألقينا نظرة على أسعار القعارات مع الموقع والأحياء المجاورة لكل حي.
